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2017年09月28日
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西東京市内の不動産売却のご相談承ります PART2  おうち売却.com


不動産を売却した場合の諸経費はご存知ですか?ご売却する物件の所有期間により税率が変わったりします。マイホームを売却された場合は、特別控除が認められ非課税となる場合がございます。

ご売却に関わる費用はご存知ですか?

お住まいを売却する際、値上がり益が出た場合、その譲渡益に対してかかる所得税・住民税など、様々な諸経費がかかります。譲渡益(譲渡所得)とは、譲渡収入(売却代金)−(取得費+譲渡費用)とお考えください。経費として一般的には次のようになります。

仲介手数料:売却価格の1,62%+32,400円(売却価格400万円超の場合)※おうち売却.comは一般的な不動産会社の半額の仲介手数料です。
抵当権等の抹消費用 … 登記手続きの際の司法書士への報酬です。

印紙税:不動産売買契約書に貼る印紙
<契約書の記載金額>
1,000万円超~5,000万円以下 … 1万円(※)
5,000万円超~1億円以下 … 3万円(※)
1億円超~5億円以下 … 6万円(※)
※平成30年3月31日までに作成されたものに適用されます。

譲渡所得にかかる所得税・住民税 … 売却によって発生する譲渡益に対して所得税と住民税がかかります。※譲渡益に対して特別控除が認められる場合があります。

次回に続く‥
この記事を書いた人
鈴木 義晴 スズキ ヨシハル
鈴木 義晴
不動産仲介業務に従事して32年、宅地建物取引士の資格を取得して27年が経ちました。お客様に対して、今まで得た知識と経験をもとに解りやすくご説明させていただきます。 何かお困りのことはありませんか? 私は、様々な分野に信頼できる専門家の人脈を持っています。 もし何かお困りのことがあれば、その問題解決のお役に立てる専門家をご紹介いたします。 弁護士、弁理士、税理士、公認会計士、社会保険労務士、行政書士、司法書士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、相続診断士、ファイナンシャルプランナー、終活カウンセラー、葬祭ディレクター‥お気軽にご相談ください。
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