株式会社スプラッシュ
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2017年02月27日
ブログ

永住権を取得していないと住宅ローンは‥無理なのか?

永住権を取得されていない人がおうちを購入するに際して、住宅ローン利用を考えた場合、融資の内諾を得るにはハードルが高いのが現実です。フラット(住宅金融支援機構)は利用できませんし、一部の金融機関しか取扱いはできません。止む無く外国銀行となると金利は高く、団体信用生命保険が付保されない場合もあります。

金融機関の永住権を取得されていない方の取扱い規定

1,在留して5年以上経過していること。

2,現在地での居住年数が3年以上経過していること。

3,勤続年数3年以上経過していること。

4,結婚していること。

将来、永住権を取得し在留の意志がある!

近年、永住権を取得されていない方への融資が厳しくなったのはデフォルトが増えたことが原因です。購入された後、取り巻く状況が変化、住宅ローンの支払いが不能、止む無く競売手続き、そのような場合の手続きが煩雑となり、回収までの期間が長引いていると聞いています。保証会社に対して「永住する意志はなかった」と言われてしまう~新規融資に対して厳しい規定を設けざるを得ない状況になっています。

自己資金20%を準備してください!

先に挙げた4つの条件が満たされていない場合でも融資を受けることは可能です。それは自己資金です!諸経費ご負担分を除いた、物件価格の20%の自己資金があると、一部の金融機関は違った考え方を示してくれます。また、貸付金利もほぼ最大の優遇条件を引き出せることが可能です。

非永住権者の住宅ローン個別相談を承ります!

数多くの「永住権を取得されていない方の住宅ローン」を手掛けてまいりました。残念ながら全ての方のご期待に応えることはできませんでしたが、高確率にて融資実行の実績がございます。以下の書類等をご用意くだされば適切なアドバイスをさせていただきます。

1,在留カード・パスポート・保険証

2,直近2年分の源泉徴収票

3,直近2年分の課税証明書・納税証明書

4,直近3ヶ月分の給与の明細

5,在留してからの学歴・職歴書

毎週土曜日の午前中は住宅ローン個別相談の日(完全予約制)

フリーダイヤル 0120-02-0408までご連絡ください。

メールでのご予約はこちらhttps://ouchibaikyaku.com/inquiryまで!


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この記事を書いた人
鈴木 義晴 スズキ ヨシハル
鈴木 義晴
不動産仲介業務に従事して33年、宅地建物取引士の資格を取得して28年が経ちました。お客様に対して、今まで得た知識と経験をもとに解りやすくご説明させていただきます。何かお困りのことはありませんか?私は、様々な分野に信頼できる専門家の人脈を持っています。もし何かお困りのことがあれば、不動産の事以外でも、その問題解決のお役に立てる専門家と提携していますので、いつでもご紹介いたします。弁護士、弁理士、税理士、公認会計士、社会保険労務士、行政書士、司法書士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、相続診断士、ファイナンシャルプランナー、終活カウンセラー、葬祭ディレクター等お気軽にご相談ください。
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