株式会社スプラッシュ
AM9:00~PM7:00
毎週水曜日
2017年02月13日
ブログ

西東京市内の収益物件(アパート)のご契約をいただきました!


地元、西武池袋線「保谷」駅より徒歩9分、収益物件(アパート)のご契約をいただきました。ご購入いただいたお客様は、弊社のご近所(練馬区関町)にお住まいのご夫妻。ご案内、ご説明と何度も足をお運びいただき、本日ご契約、今月下旬にお引き渡しをさせていただきます。

不動産トラブルに巻き込まれた経験

ご購入いただきましたご夫妻、数年前に不動産トラブルに巻き込まれた経験がありました。埼玉県内の収益物件の購入契約をし、残代金のお支払い・お引き渡しの当日に重大な事実が発覚したのです。事前に「入居状態は満室」と不動産会社より説明を受けていたのですが、実際は何室も空室だったのです。契約時の説明と違うことに対して【家賃保証】の条件提示をする売主、何とか取り持とうとする不動産会社、ものすごく嫌な思いをされました。最終的には手付金を全額返還してもらって合意解約。

収益物件を探し始め苦節10年

苦い経験をされたお客様は慎重になり、不動産会社任せにせず、いろいろ勉強をされました。弊社で、田無駅周辺や国分寺駅周辺のご紹介をすると、ご夫妻は翌日には現地に赴かれ、感想や疑問点を話されていただきました。「田無の物件は建物は良いのだけど駅から距離がありすぎ、入居募集時に苦労する」、「国分寺の物件は周辺環境が良くない」‥表面利回りだけでなく、ご自身が住んだらという価値観で下見を繰り返されていました。そして‥。

保谷駅北口にこじんまりとしたアパートがある

お問い合わせをいただいたアパートは、偶然にも弊社でご紹介する予定で下見を終えていた物件でした。早速、物件概要を調査、レントロールを入手、入居者の大まかな内容を確認すべく管理会社への照会‥都合3回のご案内と事前説明を3回繰り返させていただきました。

金婚式の今年に念願の物件が見つかった!

重要事項説明~契約の読み合わせには2時間30分をかけ丁寧にご説明。滞りなく手続きを終えた最後に「鈴木さん、実は今年は金婚式なんです!やっと念願の物件が見つかりました。ありがとう!これからもよろしくね」と言われジーン(笑う)『なにかございましたら遠慮なくお申し付けください。顔晴ります!』とお伝えいたしました。袖すり合うも他生の縁、お客様からの「ありがとう」が原動力、これからも地域密着でお客様の不動産のお困りごと解決に向けて努力してまいります。


不動産購入サイト【おうちナビ】,不動産売却サイト【おうち売却.com】西東京市、練馬区の地域に特化した運営をしていますおうちにする心配ごと,みごとりごとでもお気軽にご相談ください

この記事を書いた人
鈴木 義晴 スズキ ヨシハル
鈴木 義晴
不動産仲介業務に従事して33年、宅地建物取引士の資格を取得して28年が経ちました。お客様に対して、今まで得た知識と経験をもとに解りやすくご説明させていただきます。何かお困りのことはありませんか?私は、様々な分野に信頼できる専門家の人脈を持っています。もし何かお困りのことがあれば、不動産の事以外でも、その問題解決のお役に立てる専門家と提携していますので、いつでもご紹介いたします。弁護士、弁理士、税理士、公認会計士、社会保険労務士、行政書士、司法書士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、相続診断士、ファイナンシャルプランナー、終活カウンセラー、葬祭ディレクター等お気軽にご相談ください。
arrow_upward