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2018年01月27日
ブログ

不動産を売る時の『20のコツ』公開~不動産のマイスターがご説明します(第3章)

不動産のマイスター・鈴木義晴が30年超にわたる知恵と経験でお伝えします、

ピカピカに掃除し綺麗に整理整頓

埃・ チリなど掃除機で掃除する、鏡や窓を磨く、水周りの垢を取る、シンクやコンロ周りを丁寧に磨く、クローゼットや押入れの中身を整頓する、切れた電球を取り替える、カーペットの染みを取る、・・・思いつくことは出来る限りしてください。特に玄関廻りは重要箇所です。買い手はあなたの家を自分の家と比較していることをお忘れなく。

暮らしをイメージしやすい環境

あなたの家を見学に来た買い手が購入を決める前に必ずすること。それは、「ここに住んでみたら一体どんな暮らしができるだろう」とイメージします。そのためには、不要なものは処分してください。カーテンなどはクリーニングし綺麗な状態にすると効果的です。新鮮なお花を花瓶に飾り、トイレも清潔感のある工夫をしてください。あなたの家の魅力を最大限に引き上げるべく、インテリア関連の雑誌を参考にしてください。

気づきにくいのがニオイです

他人の家のニオイは気になるものです。食べ残しやタバコ、ペットのニオイは買い手の興味をなくさせる原因として大きい割合を示します。ペットが住んでいる形跡や、タバコを吸っている形跡を残さないよう工夫してください。匂いの原因を探るべく、買い手らは壁の染みや引っかき傷の跡などを注意深く探し始めるからです。
この記事を書いた人
鈴木 義晴 スズキ ヨシハル
鈴木 義晴
不動産仲介業務に従事して33年、宅地建物取引士の資格を取得して28年が経ちました。お客様に対して、今まで得た知識と経験をもとに解りやすくご説明させていただきます。 何かお困りのことはありませんか? 私は、様々な分野に信頼できる専門家の人脈を持っています。 もし何かお困りのことがあれば、その問題解決のお役に立てる専門家をご紹介いたします。 弁護士、弁理士、税理士、公認会計士、社会保険労務士、行政書士、司法書士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、相続診断士、ファイナンシャルプランナー、終活カウンセラー、葬祭ディレクター‥お気軽にご相談ください。
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