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2018年01月07日
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マンションの場合、階数により査定価格は変わるのですか ?

一般的には上層階になるほど価格は高くなります。 

マンションで一番安くなる階数(場所)ってあるのですか

2階のエレベーター脇のお部屋が一単価的には安価になります。

「エッ!1階のお部屋ではないのですか?」

『マンションでも1階の専用庭があるお部屋希望される方がいます。特に小さなお子さんがいて、階下のお部屋に音の迷惑を掛けたくないといったお客様はいらっしゃいます」

一番高い査定価格となる部屋は最上階ですよね

はいっ!査定価格上は最上階の角部屋となります。

但し、最上階は太陽光直下で暑いといったことを気にされる方もいます。最上階より1階下のお部屋若しくは最上階が一番高い査定価格となるといったほうが正解でしょう。

これは査定価格と違った観点なのですが、最近の傾向ではタワーマンションでは最上階より、中層階の人気が増していると報道されています。これは避難までの時間、体に及ぼす影響(科学的には立証されていません)を考えてのことと推定されます。

 

 

 

この記事を書いた人
鈴木 義晴 スズキ ヨシハル
鈴木 義晴
不動産仲介業務に従事して33年、宅地建物取引士の資格を取得して28年が経ちました。お客様に対して、今まで得た知識と経験をもとに解りやすくご説明させていただきます。 何かお困りのことはありませんか? 私は、様々な分野に信頼できる専門家の人脈を持っています。 もし何かお困りのことがあれば、その問題解決のお役に立てる専門家をご紹介いたします。 弁護士、弁理士、税理士、公認会計士、社会保険労務士、行政書士、司法書士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、相続診断士、ファイナンシャルプランナー、終活カウンセラー、葬祭ディレクター‥お気軽にご相談ください。
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