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2017年12月31日
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借地権の地位の変更のない旨の申出書

不動産を売却する場合に経費がかかります。
売買金額から売却にかかる経費・税金を引いた分が売主様の手取金額となります。

不動産の売却~主な経費は

不動産会社に支払う仲介手数料(おうち売却.comでは半額です)

土地の面積確定や境界石埋設の測量費用

お借入の残債がある場合の抵当権抹消費用

またリフォームに要する費用や解体費用も考えないとなりません。

そして重要なのが税金です。

おうちを売却することで利益に掛かる所得税・住民税・印紙税など。

ご相談実例~借地権の地位の変更のない旨の申出書

西東京市内でお父さんの時代からご商売をしていたKさん。

平成17年に土地(借地権)と建物をご相続しました。

その後、平成24年にKさんのご主人様が土地(底地権)を地主さんより購入しまし

た。諸々のご事情があり、売却をお考えになられ弊社にお越しになられました。調査

を進めていく中で重大なことが解り、急遽手続きをすることになったのです。少し専

門的ですが「借地権の地位の変ない旨の申出書」の提出を忘れていたのです。

当時関与していた税理士先生も、その後に関与することになった税理士先生も気が付

きませんでした。詳しいことは省きますが、この手続きがあるかないかで税金が概算

900万円違ったのです。

納税する税金が900万円も安くすることができたのです!

おうち売却.comではパワーチームを作ります!

測量士・司法書士・税理士・弁護士・リフォーム業者・解体業者‥

売主様の手取り金額を増やすことがパワーチームの役割と考えています。
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